1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
58.3万円/㎡
前年比+2.8%
アルス魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町二丁目
/ 青木駅 徒歩13分
2003年築 / 9階建 / 72戸 / RC造
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6階 / 66.04㎡の場合
相場
3,132万円
47.4万円/㎡
1,825
2,696
3,568
4,439
AI査定結果
推定相場価格
3,132万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,696万円〜3,568万円
40.8万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月12日
アルス魚崎
2,580万円（39.1万円/㎡）/ 6階 / 66.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | 2,580万円 | 39.1万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,680万円 | 40.6万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 2,980万円 | 40.9万円 | 1階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,880万円 | 43.6万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 45.1万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 3,490万円 | 52.8万円 | 8階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 54.2万円 | 8階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/19 | 3,680万円 | 55.7万円 | 8階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅13分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズガーデン魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン魚崎壱番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 109戸 | RC |
| 2024/07/21 | ジークレフ魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 4,780万円 | 58.4万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/20 | ピアフェスタ青木駅前 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅1分 | 3,580万円 | 55.0万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/01 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,990万円 | 48.6万円 | 82.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/26 | セレッソコート神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅9分 | 3,850万円 | 54.9万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/24 | コスモシティ住吉川公園イースト 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.22㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では2.8%上昇しています。
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